মেনু নির্বাচন করুন
পাতা

কী সেবা কীভাবে পাবেন

এ অফিস হতে নিন্মোক্ত সেবা প্রদান করা হয়ে থাকেঃ

 

(ক) দলিল রেজিস্ট্রিকরণ বা পাওয়ার অব অ্যাটর্নি তসদিকরণ;

(খ) রেজিস্ট্রি অন্তে মূল দলিল ফেরৎ প্রদান;

(গ) তসদিককৃত পাওয়ার অব অ্যাটর্নি ফেরৎ প্রদান;

(ঘ) দলিলের নকল সরবরাহ;

(ঙ) সম্পত্তি হন্তান্তর সংক্রান্ত তথ্য সরবরাহ;

(চ) দলিল মুসাবিদাকারণ/প্রস্তুতকরণ বিষ

 

 

 

রেজিস্ট্রিকরণে সহয়তা প্রদান;

(ছ) দলিলের নকল বা তথ্য সংগ্রহের বিষয়ে সহায়তা প্রদান;

(জ) মূল দলিল সংগ্রহে সহায়তা প্রদান; এবং

(ঝ) রেজিস্ট্রেশন বিষয়ক যে কোন আবেদন, দরখাস্ত ইত্যাদি লিখনে সহায়তা প্রদান।

উপযুক্ত বিষয়ে যে কোন সেবা প্রার্থী সরাসরি সাব-রেজিস্ট্রার এর নিকট আবেদন করতে পারবেন। আবেদনের প্রেক্ষিতে উপযুক্ত বিষয়ে নির্ধারিত সময়ের মধ্যে প্রার্থিত সেবা প্রদান করা হয়ে থাকে।

 

এ অফিসের অন্যান্য কার্যক্রম নিন্মরুপঃ

 

** স্থাবর অস্থাবর সম্পত্তি হস্তান্তর দলিল সরকার নির্ধারিত ফিসাদি যথাযথভাবে গ্রহন পূর্বক রেজিষ্ট্রী করা হয়।

** রেজিষ্ট্রীকৃত দলিল সমূহ বালাম বহিতে নকল পূর্বক উক্ত বালাম বহি যথাযথভাবে সংরক্ষন করা হয়।

** রেজিষ্ট্রীকৃত দলিল সমূহ বালাম বহিতে নকল কার্যসম্পন্ন হওয়ার পর পক্ষগনকে ফেরত দেওয়া হয়।

** কোন ব্যক্তি বা ব্যক্তিগনের প্রয়োজনে রেজিষ্টী্ কৃত দলিলের নকল সরবরাহ করা হয়।

** তল্লাশীর মাধ্যমে কোন ব্যক্তি বা সংস্থাকে প্রয়োজনীয় তথ্যাদি সরবরাহ করা হয়।

** তল্লাশীর মাধ্যমে কোন ব্যক্তি বা সংস্থাকে এন,ই,সি. বা তল্লাশী প্রতিবেদন সরবরাহ করা হয়।

** দূর্নীতি দমন কমিশন-এর জরুরী প্রয়োজনে চাহিদা মোতাবেক তথ্য সরবরাহ করা হয়।

** সুষ্ঠু বিচার কার্য পরিচালনার স্বার্থে মাহামান্য আদালতের চাহিদা মোতাবেক রেকর্ডপত্র সরবরাহ করা হয়।

** ভূমি অফিসসহ যে কোন সরকারী প্রয়োজনে জমির গড় মূল্যে তালিকা প্রদর্শন ও সরবরাহ করা হয়।

** সমাপ্তকৃত রেকর্ড পত্রাদী গুরুত্ব সহকারে যথানিয়মে মহাফেজখানায় সংরক্ষন করা হয় এবং নিয়মানুযায়ী ঐ গুলির তদরকি করা হয়।

 

 

দলিল রেজিষ্ট্রেশন এবং নকল  তথ্য সংগ্রহের জন্য ব্যয়ের হিসাব রেজিস্ট্রেশন ফিস

 

  • ** বিক্রয় কোবলা, দানপত্র, হেবা, বিনিময়, না-দাবী, সেটেলমেন্ট ইত্যাদি দলিলে সম্পত্তির মূল্যের উপর- ২% হারে, সর্বনিম্ন- ১০০/- টাকা।

** কোন ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে সম্পাদিত কোন বন্ধকনামা দলিল দ্বারা যে পরিমান অর্থকে নিরাপত্তা প্রদান করা হয় উক্ত পরিমান অর্থকে দলিলের মূল্য ধার্য ক্রমে নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

  • (১) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা= ১% কিন্তু ≥ ২০০/- ৫০০/- ≤ টাকা।
  • (২) ৫ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে কিন্তু অনুর্ধ্ব ২০ লক্ষ টাকা= ০.২৫%  কিন্তু  ≥ ৫০০/- ২০০০/- ≤ টাকা।
  • (৩) ২০ লক্ষ টাকার উর্দ্ধে=০.১০% কিন্তু≥ ৩০০০/- ৫০০০/- ≤ টাকা।

** স্থাবর সম্পত্তি বিক্রয় চুক্তির ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর নিম্ন বর্নিত ফিস প্রদেয়ঃ

  • (১) অনুর্ধ্ব ৫ লক্ষ টাকা= ৫০০/- টাকা।
  • (২) ৫ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ৫০ লক্ষ টাকা= ১০০০/-টাকা।
  • (৩) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে= ২০০০/- টাকা।

**  মুসলিম ব্যক্তিগত ধর্মীয় আইনের (শরীয়ত) অধীন মৌখিক দানের মাধ্যমে স্বামী-স্ত্রী, পিতা-মাতা- সন্তানের, পিতামহ-পৌত্র-পৌত্রী/দৌহিত্র-দৌহিত্রী, সহোদরভাই, সহোদরবোন এবং সহোদর ভাই-বোনদের মধ্যে স্থাবর সম্পত্তির  হেবা বিষয়ক ঘোষনার দলিল (Declaration of Heba)- সম্পত্তির মূল্য নির্বিশেষে- ১০০/- টাকা।

**  স্থাবর সম্পত্তির বন্টননামা দলিল বৃহত্তম পক্ষ বাদে অন্যান্য পক্ষের সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টির উপর নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ

  • (১) অনুর্ধ্ব ৩ লক্ষ টাকা=৫০০/- টাকা।
  • (২) ৩ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু অনুর্ধ্ব ১০ লক্ষ টাকা= ৭০০/- টাকা।
  • (৩) ১০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৩০ লক্ষ টাকা= ১২০০/- টাকা।
    (৪) ৩০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে কিন্তু ৫০ লক্ষ টাকা= ১৮০০/- টাকা।
    (৫) ৫০ লক্ষ টাকার উর্ধ্বে= ২০০০/- টাকা।

** ট্রাস্ট দলিলের ক্ষেত্রেঃ- ট্রাস্ট তহবিল এবং ট্রাস্টে অর্ন্তভুক্ত সম্পত্তির মূল্যের সমষ্টিকে মূল্য ধার্য ক্রমে নিম্ন বর্ণিত হারে ফিস প্রদেয়ঃ-

  • (১) ৫ হাজার টাকা পর্যন্ত= সর্বনিম্ন- ১০০/-টাকা।
    (২) ৫ হাজার টাকার উর্ধ্বে= ২৫০০/- টাকা।

** লীজদলিলেরক্ষেত্রেঃ-

  • (১) মেয়াদ ১ বৎসরের কমহলে- প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং খাজনার সমষ্টির উপর কোবলা দলিলের ন্যায়।
    (২) মেয়াদ ১ বৎসরের বেশি কিন্তু ১০ বৎসরের কম হলে- প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং বার্ষিক গড় খাজনার সমষ্টির উপর কবলা দলিলের ন্যায়।
    (৩) ১০ বৎসরের বেশী হলে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কোবলা দলিলের ন্যায়।
    (৪) অনির্দিষ্ট কালের জন্য হলে পিমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর  কোবলা দলিলের ন্যায়।         
    (৫) চির কালের জন্য হলে প্রমিয়াম বা অগ্রিম এবং ২ বৎসরের গড় খাজনার সমষ্টির উপর কোবলা দলিলের ন্যায়।
  • উল্লেখ্য যে প্রিমিয়াম বা অগ্রিম না থাকলে শুধুমাত্র খাজনার উপর ভিত্তি করে ফিস প্রদেয়।
    (৬) মূল ইজারা এবং অনুলিপি সম্পাদন পূর্বক এ কইসঙ্গে রেজিস্ট্রি করণের জন্য দাখিল করা হলে মূল ইজারার ক্ষেত্রে ১ থেকে ৫নং উপ-অনুচ্ছেদ অনুসারে এবং অনুলিপি রেজিস্ট্রি করণের জন্য- ১০০/- টাকা ফিস প্রদেয়।

**  উইল দলিল রেজিস্ট্রি করণ বা উইল নাকচ বাবদ করার জন্য- ২০০/- টাকা।

** বন্ধককৃত সম্পত্তি পুনরুদ্ধার বা রিডেমশন বারিক নভেয়্যান্স দলিল, ইজারা ইস্তফা নামা, ট্রাস্ট বা নিরুপন পত্র রহিত করণ, পাটনারশীপ, পাটনারশীপ রহিতকরণ, উইলব্যতীত অন্যান্য বাতিল নামা, ক্ষতি নিস্কৃতি বন্ড বাজামিন নামা বন্ড, হলফ নামা ইত্যাদির ক্ষেত্রে- ১০০/-টাকা।

** দলিলের জন্য প্রযোজ্য হস্তান্তর নোটিশের দরখাস্তে- ১০/- টাকা কোর্ট ফি দেয়।

 

তল্লাশ/পরিদর্শন/নকলেরফিস

 

** তল্লাশঃ প্রতি দলিলে বর্ণিত সম্পত্তি (২নং সূচী) বা ব্যক্তির নামের (১নং সূচী) প্রতি এন্ট্রির জমাঃ

  • (১) প্রথম ১ (এক) বৎসরের জন্য- ২০/-টাকা।
  • (২) একাধিক বৎসরের জন্য প্রথম বৎসর এবং অতিরিক্ত প্রতি বৎসর- ১৫/-টাকা।

** পরিদর্শনঃ ১, ৩ বা ৪নং রেজিষ্ট্রার বইয়ের নির্দিষ্ট প্রতিন কলের বা অন্যান্য রেজিষ্ট্রার বইয়ের প্রতি এন্ট্রির অথবা কোন একটি নির্দিষ্ট দলিলের বা কোন ফাইলের ক্ষেত্র নির্দিষ্ট কোন অংশ পরিদর্শনের জন্য- ১৫/- টাকা।

** নকলঃ কোন এন্ট্রি বা দলিলের নকল সংগ্রহের জন্য নিম্ন বর্ণিত হারে ফি প্রদেয়ঃ

  • (১) বাংলা প্রতি ১০০ শব্দ বাতার অংশ বিশেষ- ১০/ -টকা।
  • (২) ইংরেজী প্রতি ১০০ শব্দ বাতার অংশ বিশেষ- ১৫/- টাকা।

 

জরুরী নকলের ক্ষেত্রে অতিরিক্ত- ৫০/-টাকা অথবা উক্ত নকল ৪ পৃষ্ঠার বেশি হলে প্রতি পৃষ্ঠার জন্য অতিরিক্ত- ১৫/- টাকা হারে ফিস প্রদেয়। প্রতিটি নকলের দরখাস্তে- ২০/- টাকা মূল্যের কোর্ট ফি প্রদেয়।

 

অতিরিক্তফিস

 

** কোন ব্যক্তির বাসগৃহে কমিশনে দলিল দাখিল গ্রহনের ক্ষেত্রে- ৩০০/-  টাকা।

** কমিশনের দলিল দাখিল গ্রহনের জন্য রেজিষ্টারিং অফিসার ও পিয়নকে প্রতি মি:কি এর জন্য যথাক্রমে ১০/- টাকা ও ৬/- টাকা হারে ভ্রমন ভাতা দিতে হয়।

** পাওয়ার (মোক্তারনামা) দলিল তসদিক করনের জন্য বিশেষ বা খাস মোক্তার নামা এবং সাধারন বা আমমোক্তার নামা দলিলের জন্য যথাক্রমে- ১০০/- টাকা ও- ২০০/- টাকা ফিস প্রদেয়।

** কোন দলিল রেজিষ্টার বই য়েন কল করার সময় ২ পৃষ্ঠার বেশি প্রয়োজন হলে পরবর্তী প্রতি পৃষ্ঠা বা তার অংশ বিশেষের জন্য ৪০/- টাকা হিসাবে পাতা ফিস দিতে হবে।

** কোন দলিলের রেজিষ্ট্রি করণ সমাপ্ত হওয়ার তারিখ থেকে ১ মাসের বেশি সময়ের জন্য অফিসে দাবিহীন অবস্থায় থাকলে প্রথম ১ মাস পর প্রতি মাস বাতার অংশ বিশেষের জন্য ৫/- টাকা হারে সর্বোচ্চ ১০০/- টাকা জরিমানা প্রদান করতে হবে।

 

ষ্ট্যাম্পশুল্কেরহার

 

** কবলা/দানপত্র/বিনিময় দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যর উপর ৩%

** সম্পত্তি বিক্রয়ের বায়না/চুক্তিপত্র--------------------------------------------------৩০০/- টাকা।

** হলফনামা/ হেবারঘোষনা/ ঘোষনাপত্র-----------------------------------------------২০০/- টাকা।

** ভ্রমসংশোধন/রদকরণ/রিডেমশন---------------------------------------------------৩০০/-টাকা।

** ওয়াকফনামা/ অর্পননামা/সেটেলমেন্ট দলিলের ক্ষেত্রে সম্পত্তির মূল্যের উপর-------------------২%

** বন্ধকী দলিল (ব্যাংক বা আর্থিক প্রতিষ্ঠানের অনুকূলে ঋণের উপর) :-

১। ১ লক্ষ হইতে ২০ লক্ষ পর্যন্ত ২০০০/- টাকা

২। ২০ লক্ষ এক হইতে এক কটি পর্যন্ত ৫০০০/- টাকা।

অবশিষ্ট ঋণের উপর----------------------------------------------------------------------০.১০% হারে।

** ট্রাস্ট দলিল মূল্যের উপর-------------- ২% হারে ।

 

করাদিরহার

 

** স্থানীয় সরকার করঃ

    ১. সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টনমেন্ট বোর্ড বাপৌর এলাকার জন্য সম্পত্তির মূল্যের উপর-----------২%

    ২. সিটি কর্পোরেশন বা পৌর এলাকার বাইরে-                                                                 

        জেলা পরিষদকর---------------------------------------------------------------------------১%

        ইউনিয়ন পরিষদ কর----------------------------------------------------------------------১%

        উপজেলা পরিষদ কর----------------------------------------------------------------------১%

** উৎসেআয়করঃ-

১. সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার ক্ষেত্রেরে সম্পত্তির  মূল্যর উপর উৎস কর-----২%

২.সিটি কর্পোরেশন, ক্যান্টঃ বোর্ড বা পৌর এলাকার বাইরে যে কোন মূল্যমানের সকল  স্থাবর সম্পত্তির মূল্যের উপর উৎস কর------১%

৩.ভূমি উন্নয়ন সংস্থা কর্তৃক প্লট বিক্রয়ের ক্ষেত্রে মুল্যের উপর উৎস কর---------------------------১%

৪. ভবন নির্মান সংস্থা বা ব্যক্তি কর্তৃক ফ্ল্যাট/ দালান বিক্রয়ের উপর উৎস  কর প্রতি বর্গমিটার- ২৫০/- টাকা।

** মূল্যসংযোজনকরঃ

ভবন নির্মাণ সংস্থা বা ব্যাক্তি কর্তৃক বিক্রিত সম্পত্তির রেজিস্ট্রশন ফির ওপর--১৫% হারে ভ্যাট প্রযোজ্য।

সনদ প্রাপ্ত দলিল লেখকদের পারিশ্রমিকের হার

ক. প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষ মুসাবিদার জন্য-----------------------------------১৫/-টাকা।

খ. মুসাবিদা দৃষ্টে দলিল লিখন, প্রতি ৩০০ শব্দ বা তার অংশ বিশেষের জন্য----------------১০/-টাকা।

গ. দরখাস্ত লিখন/পূরণ প্রতি দরখাস্ত--------------------------------------------------------৫/-টাকা।

ঘ. সমন লিখন/পূরণ প্রতি সমন-------------------------------------------------------------২/-টাকা।

ঙ. হস্তান্তর নোটিশ লিখন/পূরণ প্রতি নোটিশ-------------------------------------------------২/-টাকা।

চ. সূচী তল্লাশী বা বালাম পরিদর্শন প্রতিবৎ সরবা প্রতি ব্যক্তি ---------------------------- --৫/-টাকা।

ছ. পক্ষগণ কর্তৃক ক্ষমতা প্রাপ্ত দলিল ফেরত গ্রহনের জন্য------------------------------------৫/-টাকা।


Share with :

Facebook Twitter